근저당 설정 방법과 해지 방법 (feat. 상식)근저당 설정이란 금융기관에서 담당을 하는데요.여유자금이 필요한 사람이 담보융자를 신청하게 되면 은행에서 감정 후 근저당 설정을 해주고 있습니다. 부동산을 매매할 때는 자기 자본으로만 구입하는 분들보다 은행에 대출을 받아 매매하는 경우가 훨씬 많죠. 근저당권을 설정하는 대표적 이유는 지속적인 거래관계로부터 다수의 불특정 채권을 담보하며 결산기에 이르러서 채권최고액의 한도 내에서 우선 변제를 받기 위해서 하고 있습니다. 은행에서는 대출을 해줄 때 향후 융자금 반환을 못 받는 것을 대비 해야하다보니까 근저당권 설정을 하고 채무변제를 하면 근저당 설정 해지를 해줍니다. 그래서 이번에는 근저당과 저당의 차이와 근저당 설정 방법 및 해지방법에 대해서 알아보도록 하겠습..
서울시 청년 월세 지원 방법과 필요한 서류 및 조건 부동산이 지속적으로 상승함에 따라 서울시 평균 아파트 시세가 9억을 돌파했습니다. 이에 따라 자연스럽게 전세가와 월세도 함께 상승하고 있죠. 그리고 작년부터 경기가 힘들어지면서 고용난까지 심해졌습니다. 자연스럽게 사회초년생들의 내 집 마련은 환상인 것처럼 느껴지고, 전셋집 자체도 벅찬 상황인데요. 거기에 월세까지 부담스럽다면 일상생활 자체가 정말 괴로울 수밖에 없습니다. 이런 현상을 막기 위해 정부에서 임대 아파트 공급, 전세대출 지원 등 청년들에게 복지 혜택을 지원하고 있는데 오늘은 그중에서 서울시 청년 월세 지원 제도에 대해서 알아보도록 하겠습니다. ► 청년 월세 지원 청년 월세 지원은 정부에서 실시하고 있는 정책으로 '청년 주거 복지 사업'이라는 ..
미성년자 주식계좌 개설 방법과 증여세 상식 자녀들에게 선물로 주식계좌를 만들고 그 계좌 안에 유망 기업 주식을 용돈처럼 주거나 적립식 펀드 상품에 투자시키는 분들이 많은데요. 특히 매년 새해 선물이나 세뱃돈을 이러한 방법으로 많이 하고 있습니다. 어린 나이 때부터 주식에 대해서 알려준다면 추후 대학 등록금이나 유학자금을 마련할 수 있고, 경제교육을 시킬 수 있어서 좋은 취지로 많은 부모님들이 선호합니다. 실제로 금융투자 업계에 따르면 2021년 1월 기준에 5개 대형 증권사의 만 19세 미만 미성년자 주식계좌가 무려 60만 개를 돌파하면서 작년에 비해 29만 개가 증가한 것으로 드러났습니다. ► 미성년자 주식계좌 개설이 늘어난 이유 미성년자 주식계좌가 뜨겁게 올라가는 이유 중 하나가 바로 코로나 팬데믹 ..
2021 건강보험료 산정기준 - 국민건강보험공단 바뀐 부과체계 건강보험료는 국민건강보험공단에서 운영을 하는 것은 모두가 알 수 있는데요. 건강보험료의 계산 공식은 가입자의 보수월액 X 보험료율로 보험료를 산정한 후, 경감률을 적용해 가입자 단위로 부과를 하고 있습니다. 건강보험료는 대한민국 국민이라면 당연히 납부하는 것이지만 어떤 방식으로 산정이 되는지, 왜 갑자기 나의 건강보험료가 올랐는지에 대해서는 잘 모르는 경우가 많습니다. 그리고 2021년부터 평가소득 보험료가 폐지되면서 건강보험료 부과체계가 바뀌었는데요. 그래서 오늘은 건강보험료 산정기준과 바뀐 부과체계는 무엇인지 자세하게 알아보도록 하겠습니다. ► 건강보험료란? 국민건강보험공단에서는 재산과 소득에 따라 일정 금액을 보험료로 납부하는 건강보험제..
공동인증서 저장위치, 발급방법 이제는 온라인 시대가 되면서 인터넷 뱅킹이나 정부24 사이트를 더 많이 사용하게 되는데 이때 꼭 필요한 것이 바로 공인인증서인데요. 그런데 공인인증서는 유효기간도 길지않고, 항상 액티브 보안 프로그램 등 설치도 복잡해서 정말 번거로웠는데요. 2020년 12월 10일 전자서명법 개정안이 시행되면서 공인인증서가 폐지가 되었는데요. 그리고 전자 서명을 받을 수 있는 공동인증서로 바뀐 것이죠. 많은 분들이 공인인증서와 공동인증서 이름이 비슷해 헷갈리시는데 오늘은 공동인증서 발급방법과 저장위치에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. ► 공동인증서 종류 과거에는 공인인증서로 쇼핑, 세금 납부, 인터넷 뱅킹 등을 했었는데요. 공동인증서는 기업마다 유효기간과 사용처가 다릅니다. 먼저 카카..
개인 연말정산 하는법, 3분만에 컴퓨터로 끝내기 직장인들에게 매년 1번씩 꼭 거쳐야 하는 관문인 연말정산은 어떻게 준비하느냐에 따라 내가 공제받는 금액이 달라지는데요. 준비를 제대로 하지 못한다면 손해를 볼 수 있기에 그만큼 꼼꼼하고 세밀하게 준비를 해야만 하죠. 공인인증서가 폐지가 되고, 연말정산 간소화 서비스가 나오면서 개인 연말 정산하는 법이 정말 쉬워졌는데요. 이번에는 3분 만에 개인 연말 정산하는 법에 대해서 알아보겠습니다. ► 연말정산 연말정산은 우리가 어떻게 준비하냐에 따라 13월의 월급이 될 수 있고, 세금폭탄이 될 수 있습니다. 회사에서 직원들의 급여를 원천징수하고 지난 1년 동안의 세금을 확인하고 다음 해 2월에 부담하게 되는 세금을 정산합니다. 직장인들이 매달 받는 월급명세서에는 소득..